Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Parijs 120

1827EC Alkmaar

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.355
+10,2%
[ € 347.032 – € 441.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.597[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Parijs 120 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.355 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds mei +0,9%
+€ 36.56112 maanden +10,2%
+€ 21.38812 mnd vs. NL +6,0%
Laan van Parijs 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.355 voor Laan van Parijs 120 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Parijs 120 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.597. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.355.

Verwachte verkoopprijs Laan van Parijs 120
€ 412.597[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 406.808−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.999+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.808

Wat is de vraagprijs?

Laan van Parijs 120 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Laan van Parijs 120
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 389.583[ € 339.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Parijs 120 adviseren wij in een bod van € 412.597, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.355+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.597+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.227+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Parijs 120 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Parijs 120 in Alkmaar bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 394.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Parijs 120

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.355
Verwachte verkoopprijs€ 412.597
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 427.798
Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 404.821
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 349.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.355 zit Laan van Parijs 120 in het middensegment van Daalmeer-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Parijs 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Parijs 120 in Alkmaar.

Wat is Laan van Parijs 120 in Alkmaar waard?
Laan van Parijs 120 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.355 (bandbreedte € 347.032 – € 441.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Laan van Parijs 120 in Alkmaar?
Laan van Parijs 120 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Parijs 120 in Alkmaar?
Voor Laan van Parijs 120 adviseren wij een bod van € 412.597 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Parijs 120 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Parijs 120 in Alkmaar bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Parijs 120 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Parijs 120 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Parijs 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Parijs 120 ligt rond € 394.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Parijs 120?
Huishoudens in de buurt van Laan van Parijs 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.