Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiermarkenweg 20

1827EK Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.196
+11,2%
[ € 431.372 – € 549.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.908[ € 445.463 – € 492.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.451[ € 486.000 – € 537.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiermarkenweg 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.196 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.319Sinds september +0,9%
+€ 49.39212 maanden +11,2%
+€ 32.31512 mnd vs. NL +7,3%
Stiermarkenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.196 voor Stiermarkenweg 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiermarkenweg 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.451. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.196.

Verwachte verkoopprijs Stiermarkenweg 20
€ 512.451[ € 486.000 – € 537.157 ]
Verkoper houdt over€ 505.564−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.850+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiermarkenweg 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Stiermarkenweg 20
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 468.908[ € 445.463 – € 492.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiermarkenweg 20 adviseren wij in een bod van € 512.451, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.908 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.196+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.451+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.074+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiermarkenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 468.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiermarkenweg 20 in Alkmaar bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 490.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiermarkenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.196
Verwachte verkoopprijs€ 512.451
Verwachte vraagprijs€ 468.908
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 30, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 30
1989 · 125 m²
€ 446.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.196 ligt Stiermarkenweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stiermarkenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiermarkenweg 20 in Alkmaar.

Wat is Stiermarkenweg 20 in Alkmaar waard?
Stiermarkenweg 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.196 (bandbreedte € 431.372 – € 549.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiermarkenweg 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stiermarkenweg 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 468.908 (bandbreedte € 445.463 – € 492.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiermarkenweg 20 in Alkmaar?
Voor Stiermarkenweg 20 adviseren wij een bod van € 512.451 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiermarkenweg 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stiermarkenweg 20 in Alkmaar bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiermarkenweg 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiermarkenweg 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiermarkenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stiermarkenweg 20 ligt rond € 490.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiermarkenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Stiermarkenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.