Huiswaardemeter

Woningwaarde Tirolstraat 97

1827ET Alkmaar

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.888
+11,2%
[ € 388.861 – € 494.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.773[ € 401.634 – € 443.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.867[ € 437.781 – € 483.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Tirolstraat 97 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.888 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,9%
+€ 44.52512 maanden +11,2%
+€ 29.13112 mnd vs. NL +7,3%
Tirolstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.888 voor Tirolstraat 97 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tirolstraat 97 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.867. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.888.

Verwachte verkoopprijs Tirolstraat 97
€ 461.867[ € 437.781 – € 483.864 ]
Verkoper houdt over€ 455.536−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.254+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tirolstraat 97 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Tirolstraat 97
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 422.773[ € 401.634 – € 443.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tirolstraat 97 adviseren wij in een bod van € 461.867, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.773 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.888+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.867+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.960+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tirolstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 422.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tirolstraat 97 in Alkmaar bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 441.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tirolstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.888
Verwachte verkoopprijs€ 461.867
Verwachte vraagprijs€ 422.773
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 30, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 30
1989 · 125 m²
€ 446.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.888 zit Tirolstraat 97 in het middensegment van Daalmeer-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tirolstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tirolstraat 97 in Alkmaar.

Wat is Tirolstraat 97 in Alkmaar waard?
Tirolstraat 97 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.888 (bandbreedte € 388.861 – € 494.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tirolstraat 97 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Tirolstraat 97 in Alkmaar is in oktober 2026 € 422.773 (bandbreedte € 401.634 – € 443.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Tirolstraat 97 in Alkmaar?
Voor Tirolstraat 97 adviseren wij een bod van € 461.867 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tirolstraat 97 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tirolstraat 97 in Alkmaar bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tirolstraat 97 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tirolstraat 97 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tirolstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tirolstraat 97 ligt rond € 441.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tirolstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Tirolstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.