Huiswaardemeter

Woningwaarde Theemsstraat 6

1827GB Alkmaar

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.879
+11,2%
[ € 337.814 – € 429.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.078[ € 347.774 – € 384.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.545[ € 381.508 – € 421.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.879 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,9%
+€ 38.68012 maanden +11,2%
+€ 25.30712 mnd vs. NL +7,3%
Theemsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.879 voor Theemsstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.545. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.879.

Verwachte verkoopprijs Theemsstraat 6
€ 402.545[ € 381.508 – € 421.667 ]
Verkoper houdt over€ 396.867−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.746+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theemsstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Theemsstraat 6
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 366.078[ € 347.774 – € 384.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.545, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.078 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.879+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.545+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.672+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.879
Verwachte verkoopprijs€ 402.545
Verwachte vraagprijs€ 366.078
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 276.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theemsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theemsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Theemsstraat 6 in Alkmaar waard?
Theemsstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.879 (bandbreedte € 337.814 – € 429.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theemsstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Theemsstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 366.078 (bandbreedte € 347.774 – € 384.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsstraat 6 in Alkmaar?
Voor Theemsstraat 6 adviseren wij een bod van € 402.545 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theemsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Theemsstraat 6 ligt rond € 383.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theemsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Theemsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.