Huiswaardemeter

Woningwaarde Isarstraat 5

1827GC Alkmaar

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.214
+11,2%
[ € 492.988 – € 627.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.853[ € 509.060 – € 562.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.683[ € 555.384 – € 613.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Isarstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.214 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,9%
+€ 56.44712 maanden +11,2%
+€ 36.93012 mnd vs. NL +7,3%
Isarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.214 voor Isarstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isarstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.683. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.214.

Verwachte verkoopprijs Isarstraat 5
€ 585.683[ € 555.384 – € 613.847 ]
Verkoper houdt over€ 577.990−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.547+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isarstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Isarstraat 5
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 535.853[ € 509.060 – € 562.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 585.683, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.853 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.214+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.683+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.967+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isarstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 560.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.214
Verwachte verkoopprijs€ 585.683
Verwachte vraagprijs€ 535.853
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isarstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.214 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isarstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Isarstraat 5 in Alkmaar waard?
Isarstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.214 (bandbreedte € 492.988 – € 627.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isarstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Isarstraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 535.853 (bandbreedte € 509.060 – € 562.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Isarstraat 5 in Alkmaar?
Voor Isarstraat 5 adviseren wij een bod van € 585.683 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isarstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Isarstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isarstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isarstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Isarstraat 5 ligt rond € 560.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Isarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.