Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnstraat 2

1827GK Alkmaar

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.473
+11,2%
[ € 420.176 – € 534.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.802[ € 433.962 – € 479.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.034[ € 473.019 – € 522.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.473 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,9%
+€ 48.11012 maanden +11,2%
+€ 31.47612 mnd vs. NL +7,3%
Florijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.473 voor Florijnstraat 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.034. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.473.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 2
€ 498.034[ € 473.019 – € 522.810 ]
Verkoper houdt over€ 491.306−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.145+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnstraat 2
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 456.802[ € 433.962 – € 479.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 498.034, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.802 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.473+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.034+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.936+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 456.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 477.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.473
Verwachte verkoopprijs€ 498.034
Verwachte vraagprijs€ 456.802
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.473 ligt Florijnstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 2 in Alkmaar.

Wat is Florijnstraat 2 in Alkmaar waard?
Florijnstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.473 (bandbreedte € 420.176 – € 534.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnstraat 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Florijnstraat 2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 456.802 (bandbreedte € 433.962 – € 479.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 2 in Alkmaar?
Voor Florijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 498.034 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 2 ligt rond € 477.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.