Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnstraat 108

1827GM Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.658
+11,2%
[ € 338.499 – € 430.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.505[ € 347.230 – € 383.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.276[ € 380.564 – € 420.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 108 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.658 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,9%
+€ 38.75812 maanden +11,2%
+€ 25.35712 mnd vs. NL +7,3%
Florijnstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.658 voor Florijnstraat 108 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 108 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.276. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.658.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 108
€ 402.276[ € 380.564 – € 420.623 ]
Verkoper houdt over€ 396.601−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.472+€ 10.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnstraat 108 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnstraat 108
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 365.505[ € 347.230 – € 383.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 108 adviseren wij in een bod van € 402.276, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.505 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.658+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.276+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.390+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 365.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 108 in Alkmaar bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.658
Verwachte verkoopprijs€ 402.276
Verwachte vraagprijs€ 365.505
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijnstraat 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 108 in Alkmaar.

Wat is Florijnstraat 108 in Alkmaar waard?
Florijnstraat 108 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.658 (bandbreedte € 338.499 – € 430.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnstraat 108 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Florijnstraat 108 in Alkmaar is in oktober 2026 € 365.505 (bandbreedte € 347.230 – € 383.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 108 in Alkmaar?
Voor Florijnstraat 108 adviseren wij een bod van € 402.276 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 108 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 108 in Alkmaar bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 108 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 108 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 108 ligt rond € 384.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.