Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenstraat 6

1827HA Alkmaar

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.701
+11,2%
[ € 384.297 – € 489.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.566[ € 396.688 – € 438.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.713[ € 433.183 – € 478.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.701 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,9%
+€ 44.00212 maanden +11,2%
+€ 28.78812 mnd vs. NL +7,3%
Hessenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.701 voor Hessenstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.713. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.701.

Verwachte verkoopprijs Hessenstraat 6
€ 456.713[ € 433.183 – € 478.781 ]
Verkoper houdt over€ 450.439−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.997+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenstraat 6
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 417.566[ € 396.688 – € 438.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 456.713, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.566 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.701+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.713+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.549+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 436.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.701
Verwachte verkoopprijs€ 456.713
Verwachte vraagprijs€ 417.566
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 431.098
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 407.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.701 ligt Hessenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Hessenstraat 6 in Alkmaar waard?
Hessenstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.701 (bandbreedte € 384.297 – € 489.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hessenstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 417.566 (bandbreedte € 396.688 – € 438.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenstraat 6 in Alkmaar?
Voor Hessenstraat 6 adviseren wij een bod van € 456.713 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hessenstraat 6 ligt rond € 436.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hessenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.