Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenpad 22

1827JJ Alkmaar

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.619
+10,2%
[ € 437.905 – € 557.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.974[ € 452.175 – € 499.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.275[ € 493.323 – € 545.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenpad 22 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.619 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds mei +0,9%
+€ 46.13412 maanden +10,2%
+€ 26.98812 mnd vs. NL +6,0%
Guldenpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.619 voor Guldenpad 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenpad 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.275. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.619.

Verwachte verkoopprijs Guldenpad 22
€ 519.275[ € 493.323 – € 545.252 ]
Verkoper houdt over€ 512.313−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.811+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.313

Wat is de vraagprijs?

Guldenpad 22 in Alkmaar staat in te koop voor € 475.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Guldenpad 22
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 475.974[ € 452.175 – € 499.773 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 517.225[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenpad 22 adviseren wij in een bod van € 519.275, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 475.974 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.619+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.275+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.239+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenpad 22 in Alkmaar bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 497.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.619
Verwachte verkoopprijs€ 519.275
Vraagprijs€ 475.974
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 453.283
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 575.108
Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 274.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.619 ligt Guldenpad 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldenpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenpad 22 in Alkmaar.

Wat is Guldenpad 22 in Alkmaar waard?
Guldenpad 22 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.619 (bandbreedte € 437.905 – € 557.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Guldenpad 22 in Alkmaar?
Guldenpad 22 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 475.974. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenpad 22 in Alkmaar?
Voor Guldenpad 22 adviseren wij een bod van € 519.275 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenpad 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenpad 22 in Alkmaar bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenpad 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenpad 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Guldenpad 22 ligt rond € 497.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenpad 22?
Huishoudens in de buurt van Guldenpad 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.