Huiswaardemeter

Woningwaarde De Landman 186

1827JL Alkmaar

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.220
+11,2%
[ € 265.954 – € 338.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.326[ € 273.910 – € 302.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.783[ € 300.205 – € 331.805 ]

Wat is mijn huis waard?

De Landman 186 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.220 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,9%
+€ 30.45212 maanden +11,2%
+€ 19.92312 mnd vs. NL +7,3%
De Landman 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.220 voor De Landman 186 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Landman 186 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.783. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.220.

Verwachte verkoopprijs De Landman 186
€ 316.783[ € 300.205 – € 331.805 ]
Verkoper houdt over€ 312.048−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.269+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Landman 186 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs De Landman 186
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 288.326[ € 273.910 – € 302.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Landman 186 adviseren wij in een bod van € 316.783, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 288.326 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.220+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.783+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.622+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Landman 186 zal in bij een vraagprijs van € 288.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Landman 186 in Alkmaar bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 302.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Landman 186

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.220
Verwachte verkoopprijs€ 316.783
Verwachte vraagprijs€ 288.326
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 276.167
Straatbeeld van Livingstonestraat 27, 1827PW Alkmaar
Livingstonestraat 27
1991 · 60 m²
€ 261.606
Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.220 is De Landman 186 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Landman 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Landman 186 in Alkmaar.

Wat is De Landman 186 in Alkmaar waard?
De Landman 186 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.220 (bandbreedte € 265.954 – € 338.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Landman 186 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van De Landman 186 in Alkmaar is in oktober 2026 € 288.326 (bandbreedte € 273.910 – € 302.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op De Landman 186 in Alkmaar?
Voor De Landman 186 adviseren wij een bod van € 316.783 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Landman 186 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Landman 186 in Alkmaar bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Landman 186 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Landman 186 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Landman 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van De Landman 186 ligt rond € 302.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Landman 186?
Huishoudens in de buurt van De Landman 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.