Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar

Woningwaarde De Landman 224

1827JL Alkmaar

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.052
+10,2%
[ € 241.166 – € 306.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.575[ € 248.496 – € 274.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.124[ € 272.103 – € 300.746 ]

Wat is mijn huis waard?

De Landman 224 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.052 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds mei +0,9%
+€ 25.40712 maanden +10,2%
+€ 14.86312 mnd vs. NL +6,0%
De Landman 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.052 voor De Landman 224 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Landman 224 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.124. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.052.

Verwachte verkoopprijs De Landman 224
€ 287.124[ € 272.103 – € 300.746 ]
Verkoper houdt over€ 282.716−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.016+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Landman 224 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs De Landman 224
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 261.575[ € 248.496 – € 274.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 507.705[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Landman 224 adviseren wij in een bod van € 287.124, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.575 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.052+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.124+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.480+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Landman 224 zal in bij een vraagprijs van € 261.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Landman 224 in Alkmaar bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 274.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Landman 224

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.052
Verwachte verkoopprijs€ 287.124
Verwachte vraagprijs€ 261.575
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 27, 1827PW Alkmaar
Livingstonestraat 27
1991 · 60 m²
€ 259.603
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 453.283
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 378.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.052 is De Landman 224 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Landman 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Landman 224 in Alkmaar.

Wat is De Landman 224 in Alkmaar waard?
De Landman 224 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.052 (bandbreedte € 241.166 – € 306.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Landman 224 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van De Landman 224 in Alkmaar is in juni 2026 € 261.575 (bandbreedte € 248.496 – € 274.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op De Landman 224 in Alkmaar?
Voor De Landman 224 adviseren wij een bod van € 287.124 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Landman 224 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Landman 224 in Alkmaar bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Landman 224 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Landman 224 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 25.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Landman 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van De Landman 224 ligt rond € 274.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Landman 224?
Huishoudens in de buurt van De Landman 224 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.