Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalmeereiland 22

1827KX Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.068
+11,2%
[ € 249.100 – € 317.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.032[ € 256.530 – € 283.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.733[ € 281.413 – € 311.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalmeereiland 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.068 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,9%
+€ 28.52212 maanden +11,2%
+€ 18.66112 mnd vs. NL +7,3%
Daalmeereiland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.068 voor Daalmeereiland 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalmeereiland 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.733. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.068.

Verwachte verkoopprijs Daalmeereiland 22
€ 296.733[ € 281.413 – € 311.037 ]
Verkoper houdt over€ 292.219−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.818+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalmeereiland 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Daalmeereiland 22
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 270.032[ € 256.530 – € 283.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalmeereiland 22 adviseren wij in een bod van € 296.733, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.032 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.068+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.733+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.570+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalmeereiland 22 zal in bij een vraagprijs van € 270.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalmeereiland 22 in Alkmaar bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 283.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalmeereiland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.068
Verwachte verkoopprijs€ 296.733
Verwachte vraagprijs€ 270.032
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 276.167
Straatbeeld van Livingstonestraat 27, 1827PW Alkmaar
Livingstonestraat 27
1991 · 60 m²
€ 261.606
Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.068 is Daalmeereiland 22 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daalmeereiland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalmeereiland 22 in Alkmaar.

Wat is Daalmeereiland 22 in Alkmaar waard?
Daalmeereiland 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.068 (bandbreedte € 249.100 – € 317.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalmeereiland 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Daalmeereiland 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 270.032 (bandbreedte € 256.530 – € 283.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalmeereiland 22 in Alkmaar?
Voor Daalmeereiland 22 adviseren wij een bod van € 296.733 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalmeereiland 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Daalmeereiland 22 in Alkmaar bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalmeereiland 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalmeereiland 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalmeereiland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Daalmeereiland 22 ligt rond € 283.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalmeereiland 22?
Huishoudens in de buurt van Daalmeereiland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.