Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegstraat 7

1827LG Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.027
+11,2%
[ € 413.624 – € 526.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.611[ € 427.130 – € 472.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.267[ € 465.572 – € 514.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.027 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,9%
+€ 47.36012 maanden +11,2%
+€ 30.98512 mnd vs. NL +7,3%
Suze Groenewegstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.027 voor Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.267. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 470.027.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegstraat 7
€ 490.267[ € 465.572 – € 514.580 ]
Verkoper houdt over€ 483.624−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.222+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groenewegstraat 7
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 449.611[ € 427.130 – € 472.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegstraat 7 adviseren wij in een bod van € 490.267, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.611 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.027+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.267+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.780+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 470.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.027
Verwachte verkoopprijs€ 490.267
Verwachte vraagprijs€ 449.611
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 30, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 30
1989 · 125 m²
€ 446.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.027 ligt Suze Groenewegstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar waard?
Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.027 (bandbreedte € 413.624 – € 526.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 449.611 (bandbreedte € 427.130 – € 472.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar?
Voor Suze Groenewegstraat 7 adviseren wij een bod van € 490.267 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegstraat 7 ligt rond € 470.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.