Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22

1827MJ Alkmaar

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.462
+11,2%
[ € 465.047 – € 591.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.107[ € 479.852 – € 530.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.897[ € 523.998 – € 579.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.462 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.657Sinds september +0,9%
+€ 53.24812 maanden +11,2%
+€ 34.83812 mnd vs. NL +7,3%
Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.462 voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.897. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.462.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22
€ 552.897[ € 523.998 – € 579.155 ]
Verkoper houdt over€ 545.565−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.105+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 505.107[ € 479.852 – € 530.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 552.897, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 505.107 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.462+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.897+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.542+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 505.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 528.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.462
Verwachte verkoopprijs€ 552.897
Verwachte vraagprijs€ 505.107
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 30, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 30
1989 · 125 m²
€ 446.057
Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.462 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Zuidoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar.

Wat is Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar waard?
Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.462 (bandbreedte € 465.047 – € 591.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 505.107 (bandbreedte € 479.852 – € 530.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar?
Voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 adviseren wij een bod van € 552.897 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 ligt rond € 528.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.