Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Schiphorststraat 21

1827NK Alkmaar

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.991
+10,2%
[ € 573.752 – € 730.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.670[ € 642.438 – € 710.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.991 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds mei +0,9%
+€ 60.44612 maanden +10,2%
+€ 35.36112 mnd vs. NL +6,0%
Pater Schiphorststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.991 voor Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.670. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.991.

Verwachte verkoopprijs Pater Schiphorststraat 21
€ 677.670[ € 642.438 – € 710.063 ]
Verkoper houdt over€ 668.966−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.373+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.966

Wat is de vraagprijs?

Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Pater Schiphorststraat 21
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 673.357[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Schiphorststraat 21 adviseren wij in een bod van € 677.670, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.991+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.670+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.554+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Schiphorststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 651.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Schiphorststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.991
Verwachte verkoopprijs€ 677.670
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M.P.de Biestraat 20, 1827PA Alkmaar
J.M.P.de Biestraat 20
1991 · 156 m²
€ 598.534
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 474.663
Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 443.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Schiphorststraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.991 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Schiphorststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar.

Wat is Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar waard?
Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.991 (bandbreedte € 573.752 – € 730.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar?
Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar?
Voor Pater Schiphorststraat 21 adviseren wij een bod van € 677.670 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Schiphorststraat 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 60.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Schiphorststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Pater Schiphorststraat 21 ligt rond € 651.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Schiphorststraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pater Schiphorststraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.