Huiswaardemeter

Woningwaarde Fauststraat 31

1827NM Alkmaar

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.843
+11,2%
[ € 497.062 – € 632.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.683[ € 559.159 – € 618.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Fauststraat 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.843 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds september +0,9%
+€ 56.91412 maanden +11,2%
+€ 37.23612 mnd vs. NL +7,3%
Fauststraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.843 voor Fauststraat 31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fauststraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.683. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.843.

Verwachte verkoopprijs Fauststraat 31
€ 589.683[ € 559.159 – € 618.017 ]
Verkoper houdt over€ 581.946−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.627+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fauststraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Fauststraat 31
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fauststraat 31 adviseren wij in een bod van € 589.683, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.843+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.683+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.167+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fauststraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fauststraat 31 in Alkmaar bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 564.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fauststraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.843
Verwachte verkoopprijs€ 589.683
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 478.325
Straatbeeld van G.H.Hoijtinkstraat 79, 1827PM Alkmaar
G.H.Hoijtinkstraat 79
1990 · 134 m²
€ 453.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fauststraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.843 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fauststraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fauststraat 31 in Alkmaar.

Wat is Fauststraat 31 in Alkmaar waard?
Fauststraat 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.843 (bandbreedte € 497.062 – € 632.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fauststraat 31 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Fauststraat 31 in Alkmaar is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Fauststraat 31 in Alkmaar?
Voor Fauststraat 31 adviseren wij een bod van € 589.683 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fauststraat 31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fauststraat 31 in Alkmaar bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fauststraat 31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fauststraat 31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fauststraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fauststraat 31 ligt rond € 564.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fauststraat 31?
Huishoudens in de buurt van Fauststraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.