Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Schiphorststraat 48

1827NN Alkmaar

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.819
+11,2%
[ € 504.081 – € 641.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.890[ € 520.496 – € 575.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.882[ € 567.861 – € 627.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.819 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.047Sinds september +0,9%
+€ 57.71812 maanden +11,2%
+€ 37.76212 mnd vs. NL +7,3%
Pater Schiphorststraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.819 voor Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.882. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.819.

Verwachte verkoopprijs Pater Schiphorststraat 48
€ 598.882[ € 567.861 – € 627.636 ]
Verkoper houdt over€ 591.044−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.010+€ 14.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Schiphorststraat 48
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 547.890[ € 520.496 – € 575.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Schiphorststraat 48 adviseren wij in een bod van € 598.882, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.890 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.819+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.882+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.826+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Schiphorststraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 547.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 572.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Schiphorststraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.819
Verwachte verkoopprijs€ 598.882
Verwachte vraagprijs€ 547.890
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M.P.de Biestraat 20, 1827PA Alkmaar
J.M.P.de Biestraat 20
1991 · 156 m²
€ 603.151
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 64, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 64
1990 · 138 m²
€ 531.065
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 66, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 66
1990 · 137 m²
€ 531.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Schiphorststraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.819 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pater Schiphorststraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar.

Wat is Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar waard?
Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.819 (bandbreedte € 504.081 – € 641.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar is in oktober 2026 € 547.890 (bandbreedte € 520.496 – € 575.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar?
Voor Pater Schiphorststraat 48 adviseren wij een bod van € 598.882 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Schiphorststraat 48 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Schiphorststraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Pater Schiphorststraat 48 ligt rond € 572.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Schiphorststraat 48?
Huishoudens in de buurt van Pater Schiphorststraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.