Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venatorstraat 43, 1827NS Alkmaar

Woningwaarde Venatorstraat 43

1827NS Alkmaar

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.571
+10,2%
[ € 248.662 – € 316.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.735[ € 256.248 – € 283.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.018[ € 280.592 – € 310.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Venatorstraat 43 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.571 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds mei +0,9%
+€ 26.19712 maanden +10,2%
+€ 15.32512 mnd vs. NL +6,0%
Venatorstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.571 voor Venatorstraat 43 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venatorstraat 43 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.018. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.571.

Verwachte verkoopprijs Venatorstraat 43
€ 296.018[ € 280.592 – € 310.128 ]
Verkoper houdt over€ 291.512−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.088+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venatorstraat 43 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Venatorstraat 43
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 269.735[ € 256.248 – € 283.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 673.357[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venatorstraat 43 adviseren wij in een bod van € 296.018, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.735 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.571+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.018+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.819+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venatorstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 269.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venatorstraat 43 in Alkmaar bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 282.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venatorstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.571
Verwachte verkoopprijs€ 296.018
Verwachte vraagprijs€ 269.735
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 443.522
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 474.663
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 147, 1827LC Alkmaar
Johanna Naberstraat 147
1992 · 74 m²
€ 295.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.571 is Venatorstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venatorstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venatorstraat 43 in Alkmaar.

Wat is Venatorstraat 43 in Alkmaar waard?
Venatorstraat 43 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.571 (bandbreedte € 248.662 – € 316.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venatorstraat 43 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Venatorstraat 43 in Alkmaar is in juni 2026 € 269.735 (bandbreedte € 256.248 – € 283.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Venatorstraat 43 in Alkmaar?
Voor Venatorstraat 43 adviseren wij een bod van € 296.018 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venatorstraat 43 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Venatorstraat 43 in Alkmaar bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venatorstraat 43 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venatorstraat 43 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venatorstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Venatorstraat 43 ligt rond € 282.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venatorstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Venatorstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.