Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleniusstraat 35

1827NW Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.419
+11,2%
[ € 368.209 – € 468.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.205[ € 380.195 – € 420.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.462[ € 414.793 – € 458.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleniusstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.419 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,9%
+€ 42.16012 maanden +11,2%
+€ 27.58312 mnd vs. NL +7,3%
Hilleniusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.419 voor Hilleniusstraat 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleniusstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.462. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.419.

Verwachte verkoopprijs Hilleniusstraat 35
€ 437.462[ € 414.793 – € 458.455 ]
Verkoper houdt over€ 431.400−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.361+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilleniusstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Hilleniusstraat 35
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 400.205[ € 380.195 – € 420.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleniusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 437.462, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.205 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.419+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.462+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.335+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleniusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 400.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleniusstraat 35 in Alkmaar bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleniusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.419
Verwachte verkoopprijs€ 437.462
Verwachte vraagprijs€ 400.205
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 478.325
Straatbeeld van G.H.Hoijtinkstraat 79, 1827PM Alkmaar
G.H.Hoijtinkstraat 79
1990 · 134 m²
€ 453.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilleniusstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilleniusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleniusstraat 35 in Alkmaar.

Wat is Hilleniusstraat 35 in Alkmaar waard?
Hilleniusstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.419 (bandbreedte € 368.209 – € 468.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilleniusstraat 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hilleniusstraat 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 400.205 (bandbreedte € 380.195 – € 420.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleniusstraat 35 in Alkmaar?
Voor Hilleniusstraat 35 adviseren wij een bod van € 437.462 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleniusstraat 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleniusstraat 35 in Alkmaar bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleniusstraat 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleniusstraat 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleniusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hilleniusstraat 35 ligt rond € 418.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleniusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hilleniusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.