Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M.P.de Biestraat 22

1827PA Alkmaar

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.112
+10,2%
[ € 729.619 – € 928.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.195[ € 807.027 – € 891.977 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.112 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.306Sinds mei +0,9%
+€ 76.86712 maanden +10,2%
+€ 44.96712 mnd vs. NL +6,0%
J.M.P.de Biestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.112 voor J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.195. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 829.112.

Verwachte verkoopprijs J.M.P.de Biestraat 22
€ 865.195[ € 807.027 – € 891.977 ]
Verkoper houdt over€ 854.428−€ 10.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.649+€ 19.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.428

Wat is de vraagprijs?

J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar staat in te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Vraagprijs J.M.P.de Biestraat 22
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 673.357[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M.P.de Biestraat 22 adviseren wij in een bod van € 865.195, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 789.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.112+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.195+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.455+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M.P.de Biestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 789.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 829.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M.P.de Biestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.112
Verwachte verkoopprijs€ 865.195
Vraagprijs€ 789.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M.P.de Biestraat 20, 1827PA Alkmaar
J.M.P.de Biestraat 20
1991 · 156 m²
€ 598.534
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 474.663
Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 443.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.M.P.de Biestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.112 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.M.P.de Biestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar.

Wat is J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar waard?
J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.112 (bandbreedte € 729.619 – € 928.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar?
J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar?
Voor J.M.P.de Biestraat 22 adviseren wij een bod van € 865.195 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M.P.de Biestraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 76.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M.P.de Biestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van J.M.P.de Biestraat 22 ligt rond € 829.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M.P.de Biestraat 22?
Huishoudens in de buurt van J.M.P.de Biestraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.