Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M.P.de Biestraat 8

1827PA Alkmaar

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.313
+11,2%
[ € 513.315 – € 653.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.101[ € 530.196 – € 586.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.664[ € 577.914 – € 638.747 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.313 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds september +0,9%
+€ 58.77512 maanden +11,2%
+€ 38.45412 mnd vs. NL +7,3%
J.M.P.de Biestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.313 voor J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.664. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.313.

Verwachte verkoopprijs J.M.P.de Biestraat 8
€ 609.664[ € 577.914 – € 638.747 ]
Verkoper houdt over€ 601.708−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.007+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs J.M.P.de Biestraat 8
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 558.101[ € 530.196 – € 586.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M.P.de Biestraat 8 adviseren wij in een bod van € 609.664, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.101 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.313+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.664+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.147+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M.P.de Biestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 558.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 583.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M.P.de Biestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.313
Verwachte verkoopprijs€ 609.664
Verwachte vraagprijs€ 558.101
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M.P.de Biestraat 20, 1827PA Alkmaar
J.M.P.de Biestraat 20
1991 · 156 m²
€ 603.151
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 64, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 64
1990 · 138 m²
€ 531.065
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 66, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 66
1990 · 137 m²
€ 531.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.M.P.de Biestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.313 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.M.P.de Biestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar.

Wat is J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar waard?
J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.313 (bandbreedte € 513.315 – € 653.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 558.101 (bandbreedte € 530.196 – € 586.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar?
Voor J.M.P.de Biestraat 8 adviseren wij een bod van € 609.664 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M.P.de Biestraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M.P.de Biestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van J.M.P.de Biestraat 8 ligt rond € 583.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M.P.de Biestraat 8?
Huishoudens in de buurt van J.M.P.de Biestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.