Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 19

1827PR Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.747
+11,2%
[ € 385.217 – € 490.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.566[ € 397.638 – € 439.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.807[ € 434.221 – € 479.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.747 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,9%
+€ 44.10812 maanden +11,2%
+€ 28.85812 mnd vs. NL +7,3%
Marco Polostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.747 voor Marco Polostraat 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.807. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.747.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 19
€ 457.807[ € 434.221 – € 479.927 ]
Verkoper houdt over€ 451.521−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.113+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 19
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 418.566[ € 397.638 – € 439.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 19 adviseren wij in een bod van € 457.807, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.566 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.747+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.807+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.697+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 418.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 19 in Alkmaar bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 437.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.747
Verwachte verkoopprijs€ 457.807
Verwachte vraagprijs€ 418.566
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.747 zit Marco Polostraat 19 in het middensegment van Daalmeer-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 19 in Alkmaar.

Wat is Marco Polostraat 19 in Alkmaar waard?
Marco Polostraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.747 (bandbreedte € 385.217 – € 490.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 418.566 (bandbreedte € 397.638 – € 439.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 19 in Alkmaar?
Voor Marco Polostraat 19 adviseren wij een bod van € 457.807 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 19 in Alkmaar bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 19 ligt rond € 437.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 19?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.