Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 20

1827PR Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.781
+11,2%
[ € 303.407 – € 386.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.884[ € 312.440 – € 345.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.447[ € 342.747 – € 378.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.781 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,9%
+€ 34.74012 maanden +11,2%
+€ 22.72912 mnd vs. NL +7,3%
Marco Polostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.781 voor Marco Polostraat 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.447. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.781.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 20
€ 361.447[ € 342.747 – € 378.825 ]
Verkoper houdt over€ 356.221−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.826+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 20
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 328.884[ € 312.440 – € 345.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 20 adviseren wij in een bod van € 361.447, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.884 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.781+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.447+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.519+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 328.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 344.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.781
Verwachte verkoopprijs€ 361.447
Verwachte vraagprijs€ 328.884
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 276.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Polostraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 20 in Alkmaar.

Wat is Marco Polostraat 20 in Alkmaar waard?
Marco Polostraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.781 (bandbreedte € 303.407 – € 386.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 328.884 (bandbreedte € 312.440 – € 345.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 20 in Alkmaar?
Voor Marco Polostraat 20 adviseren wij een bod van € 361.447 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 20 ligt rond € 344.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.