Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïdastraat 21

1827RA Alkmaar

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.535
+11,2%
[ € 333.111 – € 423.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.008[ € 342.958 – € 379.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.913[ € 376.225 – € 415.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïdastraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.535 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,9%
+€ 38.14112 maanden +11,2%
+€ 24.95412 mnd vs. NL +7,3%
Aïdastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.535 voor Aïdastraat 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïdastraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.913. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.535.

Verwachte verkoopprijs Aïdastraat 21
€ 396.913[ € 376.225 – € 415.827 ]
Verkoper houdt over€ 391.297−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.001+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïdastraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Aïdastraat 21
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 361.008[ € 342.958 – € 379.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.572 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïdastraat 21 adviseren wij in een bod van € 396.913, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.008 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.535+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.913+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.759+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïdastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 361.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïdastraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 378.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïdastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.535
Verwachte verkoopprijs€ 396.913
Verwachte vraagprijs€ 361.008
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Venatorstraat 43, 1827NS Alkmaar
Venatorstraat 43
1994 · 69 m²
€ 284.750
Straatbeeld van G.H.Hoijtinkstraat 79, 1827PM Alkmaar
G.H.Hoijtinkstraat 79
1990 · 134 m²
€ 453.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aïdastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aïdastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïdastraat 21 in Alkmaar.

Wat is Aïdastraat 21 in Alkmaar waard?
Aïdastraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.535 (bandbreedte € 333.111 – € 423.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïdastraat 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Aïdastraat 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 361.008 (bandbreedte € 342.958 – € 379.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïdastraat 21 in Alkmaar?
Voor Aïdastraat 21 adviseren wij een bod van € 396.913 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïdastraat 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Aïdastraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïdastraat 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïdastraat 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïdastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Aïdastraat 21 ligt rond € 378.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïdastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Aïdastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.