Huiswaardemeter

Woningwaarde Fideliostraat 37

1827RD Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.544
+11,2%
[ € 346.319 – € 440.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.582[ € 356.803 – € 394.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.671[ € 391.056 – € 432.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliostraat 37 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.544 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,9%
+€ 39.65412 maanden +11,2%
+€ 25.94412 mnd vs. NL +7,3%
Fideliostraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.544 voor Fideliostraat 37 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliostraat 37 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.671. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.544.

Verwachte verkoopprijs Fideliostraat 37
€ 410.671[ € 391.056 – € 432.220 ]
Verkoper houdt over€ 404.904−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.034+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fideliostraat 37 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Fideliostraat 37
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 375.582[ € 356.803 – € 394.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliostraat 37 adviseren wij in een bod van € 410.671, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.582 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.544+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.671+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.205+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliostraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 375.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliostraat 37 in Alkmaar bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliostraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.544
Verwachte verkoopprijs€ 410.671
Verwachte vraagprijs€ 375.582
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 478.325
Straatbeeld van G.H.Hoijtinkstraat 79, 1827PM Alkmaar
G.H.Hoijtinkstraat 79
1990 · 134 m²
€ 453.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fideliostraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fideliostraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliostraat 37 in Alkmaar.

Wat is Fideliostraat 37 in Alkmaar waard?
Fideliostraat 37 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.544 (bandbreedte € 346.319 – € 440.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fideliostraat 37 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Fideliostraat 37 in Alkmaar is in oktober 2026 € 375.582 (bandbreedte € 356.803 – € 394.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliostraat 37 in Alkmaar?
Voor Fideliostraat 37 adviseren wij een bod van € 410.671 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliostraat 37 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliostraat 37 in Alkmaar bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliostraat 37 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliostraat 37 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliostraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fideliostraat 37 ligt rond € 393.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliostraat 37?
Huishoudens in de buurt van Fideliostraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.