Huiswaardemeter

Woningwaarde Otellostraat 66

1827RN Alkmaar

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.177
+11,2%
[ € 240.396 – € 305.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.709[ € 247.674 – € 273.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.242[ € 271.451 – € 300.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Otellostraat 66 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.177 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,9%
+€ 27.52512 maanden +11,2%
+€ 18.00812 mnd vs. NL +7,3%
Otellostraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.177 voor Otellostraat 66 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otellostraat 66 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.242. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.177.

Verwachte verkoopprijs Otellostraat 66
€ 286.242[ € 271.451 – € 300.023 ]
Verkoper houdt over€ 281.843−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.117+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otellostraat 66 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Otellostraat 66
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 260.709[ € 247.674 – € 273.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otellostraat 66 adviseren wij in een bod van € 286.242, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.709 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.177+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.242+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.554+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otellostraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 260.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otellostraat 66 in Alkmaar bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 273.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otellostraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.177
Verwachte verkoopprijs€ 286.242
Verwachte vraagprijs€ 260.709
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venatorstraat 43, 1827NS Alkmaar
Venatorstraat 43
1994 · 69 m²
€ 284.750
Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 147, 1827LC Alkmaar
Johanna Naberstraat 147
1992 · 74 m²
€ 297.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.177 is Otellostraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otellostraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otellostraat 66 in Alkmaar.

Wat is Otellostraat 66 in Alkmaar waard?
Otellostraat 66 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.177 (bandbreedte € 240.396 – € 305.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otellostraat 66 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Otellostraat 66 in Alkmaar is in oktober 2026 € 260.709 (bandbreedte € 247.674 – € 273.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Otellostraat 66 in Alkmaar?
Voor Otellostraat 66 adviseren wij een bod van € 286.242 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otellostraat 66 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Otellostraat 66 in Alkmaar bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otellostraat 66 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otellostraat 66 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otellostraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Otellostraat 66 ligt rond € 273.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otellostraat 66?
Huishoudens in de buurt van Otellostraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.