Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 2

7601AB Almelo

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.867
+7,6%
[ € 244.523 – € 311.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.450[ € 256.928 – € 283.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.488[ € 271.059 – € 299.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.867 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,6%
+€ 19.65012 maanden +7,6%
+€ 9.64612 mnd vs. NL +3,7%
Begoniastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.867 voor Begoniastraat 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.488. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.867.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 2
€ 285.488[ € 271.059 – € 299.592 ]
Verkoper houdt over€ 281.098−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.348+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 2
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 270.450[ € 256.928 – € 283.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 2 adviseren wij in een bod van € 285.488, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.450 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.867+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.488+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.762+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 2 in Almelo bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 277.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.867
Verwachte verkoopprijs€ 285.488
Verwachte vraagprijs€ 270.450
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.867 zit Begoniastraat 2 in het middensegment van Arendsboer en omgeving Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 2 in Almelo.

Wat is Begoniastraat 2 in Almelo waard?
Begoniastraat 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.867 (bandbreedte € 244.523 – € 311.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 2 in Almelo is in oktober 2026 € 270.450 (bandbreedte € 256.928 – € 283.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 2 in Almelo?
Voor Begoniastraat 2 adviseren wij een bod van € 285.488 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 2 in Almelo bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 2 ligt rond € 277.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.