Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 39

7601AD Almelo

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.557
+7,6%
[ € 308.490 – € 392.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.216[ € 324.155 – € 358.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.153[ € 341.984 – € 377.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.557 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,6%
+€ 24.79012 maanden +7,6%
+€ 12.16912 mnd vs. NL +3,7%
Geraniumstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.557 voor Geraniumstraat 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.557.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 39
€ 360.153[ € 341.984 – € 377.982 ]
Verkoper houdt over€ 354.941−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.506+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 39
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 341.216[ € 324.155 – € 358.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 39 adviseren wij in een bod van € 360.153, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.216 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.557+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.153+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.161+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 341.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 39 in Almelo bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 350.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.557
Verwachte verkoopprijs€ 360.153
Verwachte vraagprijs€ 341.216
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Deldensestraat 205, 7601RT Almelo
Deldensestraat 205
1933 · 168 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 350.557 duidelijk in het hogere segment van Arendsboer en omgeving Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 39 in Almelo.

Wat is Geraniumstraat 39 in Almelo waard?
Geraniumstraat 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.557 (bandbreedte € 308.490 – € 392.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 39 in Almelo is in oktober 2026 € 341.216 (bandbreedte € 324.155 – € 358.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 39 in Almelo?
Voor Geraniumstraat 39 adviseren wij een bod van € 360.153 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 39 in Almelo bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 39 ligt rond € 350.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.