Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 65

7601AE Almelo

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.724
+7,6%
[ € 288.397 – € 367.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.019[ € 303.068 – € 334.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.667[ € 319.737 – € 353.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 65 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.724 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,6%
+€ 23.17512 maanden +7,6%
+€ 11.37612 mnd vs. NL +3,7%
Geraniumstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.724 voor Geraniumstraat 65 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 65 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.667. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.724.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 65
€ 336.667[ € 319.737 – € 353.393 ]
Verkoper houdt over€ 331.714−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.550+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 65 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 65
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 319.019[ € 303.068 – € 334.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 65 adviseren wij in een bod van € 336.667, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.019 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.667+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.500+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 319.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 65 in Almelo bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.724
Verwachte verkoopprijs€ 336.667
Verwachte vraagprijs€ 319.019
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 327.724 duidelijk in het hogere segment van Arendsboer en omgeving Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 65 in Almelo.

Wat is Geraniumstraat 65 in Almelo waard?
Geraniumstraat 65 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.724 (bandbreedte € 288.397 – € 367.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 65 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 65 in Almelo is in oktober 2026 € 319.019 (bandbreedte € 303.068 – € 334.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 65 in Almelo?
Voor Geraniumstraat 65 adviseren wij een bod van € 336.667 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 65 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 65 in Almelo bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 65 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 65 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 65 ligt rond € 327.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.