Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo

Woningwaarde Biezenstraat 2

7601VT Almelo

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.475
+6,7%
[ € 201.058 – € 255.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.928[ € 210.832 – € 233.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.215[ € 223.271 – € 246.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 2 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.475 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds mei +0,6%
+€ 14.26612 maanden +6,7%
+€ 5.18212 mnd vs. NL +2,4%
Biezenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.475 voor Biezenstraat 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.215. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.475.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 2
€ 235.215[ € 223.271 – € 246.772 ]
Verkoper houdt over€ 231.378−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.069+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 2
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 221.928[ € 210.832 – € 233.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 379.962[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 235.215, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.928 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.215+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 221.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 2 in Almelo bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 228.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.475
Verwachte verkoopprijs€ 235.215
Verwachte vraagprijs€ 221.928
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 551.071
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 223.953
Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 303.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsestraat Midden-Riet Noord willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 2 in Almelo.

Wat is Biezenstraat 2 in Almelo waard?
Biezenstraat 2 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.475 (bandbreedte € 201.058 – € 255.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 2 in Almelo is in juni 2026 € 221.928 (bandbreedte € 210.832 – € 233.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 2 in Almelo?
Voor Biezenstraat 2 adviseren wij een bod van € 235.215 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 2 in Almelo bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 2 ligt rond € 228.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.