Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo

Woningwaarde Rietstraat 125

7601XD Almelo

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.933
+6,9%
[ € 197.941 – € 251.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.578[ € 207.649 – € 229.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.473[ € 219.693 – € 242.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 125 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.933 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds juli +0,6%
+€ 14.53512 maanden +6,9%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +3,4%
Rietstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.933 voor Rietstraat 125 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 125 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.933.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 125
€ 231.473[ € 219.693 – € 242.818 ]
Verkoper houdt over€ 227.677−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.252+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 125 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 125
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 218.578[ € 207.649 – € 229.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 404.000[ € 228.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 125 adviseren wij in een bod van € 231.473, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.578 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.933+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.473+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.047+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 218.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 125 in Almelo bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 224.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.933
Verwachte verkoopprijs€ 231.473
Verwachte vraagprijs€ 218.578
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 125 in Almelo.

Wat is Rietstraat 125 in Almelo waard?
Rietstraat 125 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.933 (bandbreedte € 197.941 – € 251.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 125 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 125 in Almelo is in augustus 2026 € 218.578 (bandbreedte € 207.649 – € 229.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 125 in Almelo?
Voor Rietstraat 125 adviseren wij een bod van € 231.473 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 125 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 125 in Almelo bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 125 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 125 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 125 ligt rond € 224.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.