Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bornsestraat 159, 7607KM Almelo

Woningwaarde Bornsestraat 159

7607KM Almelo

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.816
+6,9%
[ € 288.478 – € 367.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.331[ € 303.364 – € 335.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.529[ € 319.442 – € 353.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 159 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.816 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds juli +0,6%
+€ 21.18412 maanden +6,9%
+€ 10.35412 mnd vs. NL +3,4%
Bornsestraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.816 voor Bornsestraat 159 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 159 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.529. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.816.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 159
€ 336.529[ € 319.442 – € 353.069 ]
Verkoper houdt over€ 331.577−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.410+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornsestraat 159 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Bornsestraat 159
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 319.331[ € 303.364 – € 335.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 404.000[ € 228.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 159 adviseren wij in een bod van € 336.529, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.331 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.816+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.529+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.355+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 319.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 159 in Almelo bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 327.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.816
Verwachte verkoopprijs€ 336.529
Verwachte vraagprijs€ 319.331
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornsestraat 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 327.816 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat Midden-Riet Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 159 in Almelo.

Wat is Bornsestraat 159 in Almelo waard?
Bornsestraat 159 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.816 (bandbreedte € 288.478 – € 367.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornsestraat 159 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bornsestraat 159 in Almelo is in augustus 2026 € 319.331 (bandbreedte € 303.364 – € 335.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 159 in Almelo?
Voor Bornsestraat 159 adviseren wij een bod van € 336.529 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 159 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 159 in Almelo bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 159 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 159 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 159 ligt rond € 327.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 159?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.