Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 21

7601AJ Almelo

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.905
+7,6%
[ € 233.116 – € 296.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.815[ € 244.924 – € 270.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.190[ € 258.395 – € 285.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.905 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,6%
+€ 18.73312 maanden +7,6%
+€ 9.19612 mnd vs. NL +3,7%
Asterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.905 voor Asterstraat 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.190. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.905.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 21
€ 272.190[ € 258.395 – € 285.595 ]
Verkoper houdt over€ 267.946−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.784+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 21
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 257.815[ € 244.924 – € 270.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 272.190, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.815 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.905+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.190+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.800+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 257.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 21 in Almelo bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 264.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.905
Verwachte verkoopprijs€ 272.190
Verwachte vraagprijs€ 257.815
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Deldensestraat 205, 7601RT Almelo
Deldensestraat 205
1933 · 168 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.905 zit Asterstraat 21 in het middensegment van Arendsboer en omgeving Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 21 in Almelo.

Wat is Asterstraat 21 in Almelo waard?
Asterstraat 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.905 (bandbreedte € 233.116 – € 296.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 21 in Almelo is in oktober 2026 € 257.815 (bandbreedte € 244.924 – € 270.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 21 in Almelo?
Voor Asterstraat 21 adviseren wij een bod van € 272.190 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 21 in Almelo bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 21 ligt rond € 264.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.