Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 1

7601AL Almelo

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.758
+6,9%
[ € 270.827 – € 344.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.849[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 1 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.758 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds juli +0,6%
+€ 19.88712 maanden +6,9%
+€ 9.71912 mnd vs. NL +3,4%
Rozenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.758 voor Rozenstraat 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.849. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.758.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 1
€ 315.849[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 311.125−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.316+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.125

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 1 in Almelo staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 1
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.759 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 404.000[ € 228.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 315.849, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.849+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.641+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 1 in Almelo bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 307.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.758
Verwachte verkoopprijs€ 315.849
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.758 ligt Rozenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arendsboer en omgeving Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 1 in Almelo.

Wat is Rozenstraat 1 in Almelo waard?
Rozenstraat 1 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.758 (bandbreedte € 270.827 – € 344.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 1 in Almelo?
Rozenstraat 1 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 1 in Almelo?
Voor Rozenstraat 1 adviseren wij een bod van € 315.849 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 1 in Almelo bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 1 ligt rond € 307.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.