Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 9

7601AS Almelo

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.051
+7,6%
[ € 223.565 – € 284.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.363[ € 234.995 – € 259.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.920[ € 247.685 – € 273.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.051 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,6%
+€ 17.96512 maanden +7,6%
+€ 8.81912 mnd vs. NL +3,7%
Primulastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.051 voor Primulastraat 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.920. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.051.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 9
€ 260.920[ € 247.685 – € 273.756 ]
Verkoper houdt over€ 256.800−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.288+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 9
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 247.363[ € 234.995 – € 259.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 9 adviseren wij in een bod van € 260.920, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.363 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.920+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.966+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 9 in Almelo bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 254.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.051
Verwachte verkoopprijs€ 260.920
Verwachte vraagprijs€ 247.363
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsboer en omgeving Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 9 in Almelo.

Wat is Primulastraat 9 in Almelo waard?
Primulastraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.051 (bandbreedte € 223.565 – € 284.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 9 in Almelo is in oktober 2026 € 247.363 (bandbreedte € 234.995 – € 259.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 9 in Almelo?
Voor Primulastraat 9 adviseren wij een bod van € 260.920 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 9 in Almelo bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 9 ligt rond € 254.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.