Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendsboerweg 30

7601BB Almelo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.541
+7,6%
[ € 186.156 – € 236.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.469[ € 195.196 – € 215.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.792[ € 206.713 – € 228.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsboerweg 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.541 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,6%
+€ 14.95912 maanden +7,6%
+€ 7.34312 mnd vs. NL +3,7%
Arendsboerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.541 voor Arendsboerweg 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsboerweg 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.541.

Verwachte verkoopprijs Arendsboerweg 30
€ 217.792[ € 206.713 – € 228.471 ]
Verkoper houdt over€ 214.146−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.298+€ 6.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsboerweg 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsboerweg 30
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 205.469[ € 195.196 – € 215.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsboerweg 30 adviseren wij in een bod van € 217.792, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.469 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.792+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.682+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsboerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 205.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsboerweg 30 in Almelo bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 211.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsboerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.541
Verwachte verkoopprijs€ 217.792
Verwachte vraagprijs€ 205.469
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.541 is Arendsboerweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Arendsboer en omgeving Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendsboerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsboerweg 30 in Almelo.

Wat is Arendsboerweg 30 in Almelo waard?
Arendsboerweg 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.541 (bandbreedte € 186.156 – € 236.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsboerweg 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Arendsboerweg 30 in Almelo is in oktober 2026 € 205.469 (bandbreedte € 195.196 – € 215.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsboerweg 30 in Almelo?
Voor Arendsboerweg 30 adviseren wij een bod van € 217.792 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsboerweg 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsboerweg 30 in Almelo bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsboerweg 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsboerweg 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsboerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Arendsboerweg 30 ligt rond € 211.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsboerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Arendsboerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.