Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 16

7601BL Almelo

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.193
+7,6%
[ € 243.050 – € 309.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.965[ € 255.517 – € 282.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.616[ € 269.315 – € 297.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.193 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,6%
+€ 19.53112 maanden +7,6%
+€ 9.58812 mnd vs. NL +3,7%
Anjelierstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.193 voor Anjelierstraat 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.616. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.193.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 16
€ 283.616[ € 269.315 – € 297.663 ]
Verkoper houdt over€ 279.246−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.438+€ 7.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 16
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 268.965[ € 255.517 – € 282.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 16 adviseren wij in een bod van € 283.616, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.965 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.193+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.616+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.797+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 268.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 16 in Almelo bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 276.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.193
Verwachte verkoopprijs€ 283.616
Verwachte vraagprijs€ 268.965
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.193 ligt Anjelierstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 16 in Almelo.

Wat is Anjelierstraat 16 in Almelo waard?
Anjelierstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.193 (bandbreedte € 243.050 – € 309.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 16 in Almelo is in oktober 2026 € 268.965 (bandbreedte € 255.517 – € 282.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 16 in Almelo?
Voor Anjelierstraat 16 adviseren wij een bod van € 283.616 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 16 in Almelo bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 16 ligt rond € 276.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.