Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 11

7601BV Almelo

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.327
+7,6%
[ € 281.888 – € 358.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.057[ € 296.454 – € 327.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.816[ € 312.166 – € 345.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.327 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,6%
+€ 22.65212 maanden +7,6%
+€ 11.12012 mnd vs. NL +3,7%
Zonnebloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.327 voor Zonnebloemstraat 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.816. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.327.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 11
€ 328.816[ € 312.166 – € 345.026 ]
Verkoper houdt over€ 323.949−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.542+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 11
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 312.057[ € 296.454 – € 327.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 328.816, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.057 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.327+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.816+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.257+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 11 in Almelo bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.327
Verwachte verkoopprijs€ 328.816
Verwachte vraagprijs€ 312.057
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 320.327 duidelijk in het hogere segment van Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 11 in Almelo.

Wat is Zonnebloemstraat 11 in Almelo waard?
Zonnebloemstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.327 (bandbreedte € 281.888 – € 358.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 11 in Almelo is in oktober 2026 € 312.057 (bandbreedte € 296.454 – € 327.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 11 in Almelo?
Voor Zonnebloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 328.816 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 11 in Almelo bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 11 ligt rond € 320.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.