Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemstraat 64

7601CJ Almelo

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.698
+7,6%
[ € 208.294 – € 265.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.957[ € 218.459 – € 241.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.636[ € 231.348 – € 255.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 64 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.698 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,6%
+€ 16.73812 maanden +7,6%
+€ 8.21612 mnd vs. NL +3,7%
Dotterbloemstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.698 voor Dotterbloemstraat 64 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 64 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.698.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 64
€ 243.636[ € 231.348 – € 255.701 ]
Verkoper houdt over€ 239.706−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.659+€ 7.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 64 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 64
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 229.957[ € 218.459 – € 241.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 64 adviseren wij in een bod van € 243.636, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.957 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.636+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.818+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 229.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 64 in Almelo bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.698
Verwachte verkoopprijs€ 243.636
Verwachte vraagprijs€ 229.957
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 66-20, 7607KH Almelo
Bornerbroeksestraat 66-20
2000 · 79 m²
€ 287.705
Straatbeeld van Diamantstraat 34, 7601HK Almelo
Diamantstraat 34
2019 · 116 m²
€ 363.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 64 in Almelo.

Wat is Dotterbloemstraat 64 in Almelo waard?
Dotterbloemstraat 64 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.698 (bandbreedte € 208.294 – € 265.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 64 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 64 in Almelo is in oktober 2026 € 229.957 (bandbreedte € 218.459 – € 241.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 64 in Almelo?
Voor Dotterbloemstraat 64 adviseren wij een bod van € 243.636 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 64 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 64 in Almelo bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 64 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 64 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 64 ligt rond € 236.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.