Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo

Woningwaarde Magnoliastraat 52

7601ED Almelo

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.035
+6,7%
[ € 286.911 – € 365.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.436[ € 301.564 – € 333.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.866[ € 317.848 – € 351.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 52 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.035 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds mei +0,6%
+€ 20.35712 maanden +6,7%
+€ 7.39412 mnd vs. NL +2,4%
Magnoliastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.035 voor Magnoliastraat 52 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 52 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.866. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.035.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 52
€ 334.866[ € 317.848 – € 351.307 ]
Verkoper houdt over€ 329.932−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.713+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 52 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 52
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 317.436[ € 301.564 – € 333.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 379.962[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 52 adviseren wij in een bod van € 334.866, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.436 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.035+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.866+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.609+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 317.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 52 in Almelo bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 326.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.035
Verwachte verkoopprijs€ 334.866
Verwachte vraagprijs€ 317.436
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 307.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.035 ligt Magnoliastraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 52 in Almelo.

Wat is Magnoliastraat 52 in Almelo waard?
Magnoliastraat 52 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.035 (bandbreedte € 286.911 – € 365.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 52 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 52 in Almelo is in juni 2026 € 317.436 (bandbreedte € 301.564 – € 333.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 52 in Almelo?
Voor Magnoliastraat 52 adviseren wij een bod van € 334.866 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 52 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 52 in Almelo bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 52 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 52 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 52 ligt rond € 326.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.