Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo

Woningwaarde Lavendelstraat 14

7601EZ Almelo

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.582
+7,6%
[ € 367.472 – € 467.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.568[ € 408.087 – € 451.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.582 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,6%
+€ 29.53012 maanden +7,6%
+€ 14.49612 mnd vs. NL +3,7%
Lavendelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.582 voor Lavendelstraat 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.582.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 14
€ 427.568[ € 408.087 – € 451.044 ]
Verkoper houdt over€ 421.615−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.269+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.615

Wat is de vraagprijs?

Lavendelstraat 14 in Almelo staat in te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Vraagprijs Lavendelstraat 14
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 427.568, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.582+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.568+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.946+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 14 in Almelo bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 417.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.582
Verwachte verkoopprijs€ 427.568
Vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 36
1996 · 154 m²
€ 439.074
Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 66-20, 7607KH Almelo
Bornerbroeksestraat 66-20
2000 · 79 m²
€ 287.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.582 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 14 in Almelo.

Wat is Lavendelstraat 14 in Almelo waard?
Lavendelstraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.582 (bandbreedte € 367.472 – € 467.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Lavendelstraat 14 in Almelo?
Lavendelstraat 14 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 14 in Almelo?
Voor Lavendelstraat 14 adviseren wij een bod van € 427.568 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 14 in Almelo bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 14 ligt rond € 417.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.