Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo

Woningwaarde Lavendelstraat 36

7601EZ Almelo

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.074
+6,9%
[ € 386.385 – € 491.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.409[ € 427.112 – € 472.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 36 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.074 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds juli +0,6%
+€ 28.37312 maanden +6,9%
+€ 13.86712 mnd vs. NL +3,4%
Lavendelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.074 voor Lavendelstraat 36 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 36 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.409. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.074.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 36
€ 450.409[ € 427.112 – € 472.072 ]
Verkoper houdt over€ 444.205−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.567+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.205

Wat is de vraagprijs?

Lavendelstraat 36 in Almelo staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Vraagprijs Lavendelstraat 36
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 404.000[ € 228.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 450.409, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.074+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.409+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.929+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 36 in Almelo bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 439.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.074
Verwachte verkoopprijs€ 450.409
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 66-20, 7607KH Almelo
Bornerbroeksestraat 66-20
2000 · 79 m²
€ 287.705
Straatbeeld van Smaragdstraat 46, 7601HC Almelo
Smaragdstraat 46
2015 · 175 m²
€ 536.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.074 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 36 in Almelo.

Wat is Lavendelstraat 36 in Almelo waard?
Lavendelstraat 36 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.074 (bandbreedte € 386.385 – € 491.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Lavendelstraat 36 in Almelo?
Lavendelstraat 36 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 36 in Almelo?
Voor Lavendelstraat 36 adviseren wij een bod van € 450.409 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 36 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 36 in Almelo bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 36 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 36 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 36 ligt rond € 439.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.