Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 25

7601CL Almelo

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.899
+7,6%
[ € 205.831 – € 261.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.900[ € 216.505 – € 239.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.712[ € 229.495 – € 253.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.899 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,6%
+€ 16.54012 maanden +7,6%
+€ 8.11912 mnd vs. NL +3,7%
Gagelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.899 voor Gagelstraat 25 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 25 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.899.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 25
€ 240.712[ € 229.495 – € 253.653 ]
Verkoper houdt over€ 236.814−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.676+€ 6.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 25 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 25
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 227.900[ € 216.505 – € 239.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 240.712, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 227.900 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.712+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.748+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 227.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 25 in Almelo bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 233.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.899
Verwachte verkoopprijs€ 240.712
Verwachte vraagprijs€ 227.900
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagelstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 25 in Almelo.

Wat is Gagelstraat 25 in Almelo waard?
Gagelstraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.899 (bandbreedte € 205.831 – € 261.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 25 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 25 in Almelo is in oktober 2026 € 227.900 (bandbreedte € 216.505 – € 239.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 25 in Almelo?
Voor Gagelstraat 25 adviseren wij een bod van € 240.712 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 25 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 25 in Almelo bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 25 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 25 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 25 ligt rond € 233.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.