Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 8

7601CN Almelo

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.222
+7,6%
[ € 189.395 – € 241.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.179[ € 198.720 – € 219.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.439[ € 210.246 – € 232.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.222 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,6%
+€ 15.22012 maanden +7,6%
+€ 7.47212 mnd vs. NL +3,7%
Gagelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.222 voor Gagelstraat 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.222.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 8
€ 221.439[ € 210.246 – € 232.377 ]
Verkoper houdt over€ 217.753−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.018+€ 6.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 8
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 209.179[ € 198.720 – € 219.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 221.439, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.179 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.511+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 209.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 8 in Almelo bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 215.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.222
Verwachte verkoopprijs€ 221.439
Verwachte vraagprijs€ 209.179
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 215.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 8 in Almelo.

Wat is Gagelstraat 8 in Almelo waard?
Gagelstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.222 (bandbreedte € 189.395 – € 241.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 8 in Almelo is in oktober 2026 € 209.179 (bandbreedte € 198.720 – € 219.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 8 in Almelo?
Voor Gagelstraat 8 adviseren wij een bod van € 221.439 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 8 in Almelo bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 8 ligt rond € 215.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.