Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 56

7601CW Almelo

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.892
+7,6%
[ € 233.105 – € 296.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.806[ € 244.916 – € 270.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.173[ € 258.386 – € 285.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 56 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.892 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,6%
+€ 18.73212 maanden +7,6%
+€ 9.19512 mnd vs. NL +3,7%
Anemoonstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.892 voor Anemoonstraat 56 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 56 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.173. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.892.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 56
€ 272.173[ € 258.386 – € 285.584 ]
Verkoper houdt over€ 267.929−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.766+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 56 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 56
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 257.806[ € 244.916 – € 270.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 56 adviseren wij in een bod van € 272.173, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.806 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.892+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.173+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.782+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 257.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 56 in Almelo bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 264.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.892
Verwachte verkoopprijs€ 272.173
Verwachte vraagprijs€ 257.806
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 66-20, 7607KH Almelo
Bornerbroeksestraat 66-20
2000 · 79 m²
€ 287.705
Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 14
1996 · 128 m²
€ 417.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.892 ligt Anemoonstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 56 in Almelo.

Wat is Anemoonstraat 56 in Almelo waard?
Anemoonstraat 56 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.892 (bandbreedte € 233.105 – € 296.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 56 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 56 in Almelo is in oktober 2026 € 257.806 (bandbreedte € 244.916 – € 270.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 56 in Almelo?
Voor Anemoonstraat 56 adviseren wij een bod van € 272.173 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 56 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 56 in Almelo bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 56 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 56 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 56 ligt rond € 264.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.