Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 15

7601EM Almelo

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.829
+7,6%
[ € 279.690 – € 355.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.462[ € 293.989 – € 324.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.422[ € 309.864 – € 342.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.829 (€ 1.915 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,6%
+€ 22.47612 maanden +7,6%
+€ 11.03412 mnd vs. NL +3,7%
Duindoornstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.829 voor Duindoornstraat 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.422. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.829.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 15
€ 326.422[ € 309.864 – € 342.481 ]
Verkoper houdt over€ 321.581−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.100+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.864 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 15
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 309.462[ € 293.989 – € 324.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.864[ € 1.771 – € 1.957 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 15 adviseren wij in een bod van € 326.422, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.462 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.422+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.743+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 309.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 15 in Almelo bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 317.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.829
Verwachte verkoopprijs€ 326.422
Verwachte vraagprijs€ 309.462
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Planthofsweg 6, 7601PK Almelo
Planthofsweg 6
1957 · 150 m²
€ 603.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.829 ligt Duindoornstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 15 in Almelo.

Wat is Duindoornstraat 15 in Almelo waard?
Duindoornstraat 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.829 (bandbreedte € 279.690 – € 355.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 15 in Almelo is in oktober 2026 € 309.462 (bandbreedte € 293.989 – € 324.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 15 in Almelo?
Voor Duindoornstraat 15 adviseren wij een bod van € 326.422 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 15 in Almelo bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 15 ligt rond € 317.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.