Huiswaardemeter

Woningwaarde Weggelerstraat 3

7601GA Almelo

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.037
+7,6%
[ € 305.393 – € 388.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.492[ € 322.517 – € 356.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.161[ € 339.933 – € 375.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Weggelerstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.037 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,6%
+€ 24.54112 maanden +7,6%
+€ 12.04712 mnd vs. NL +3,7%
Weggelerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.037 voor Weggelerstraat 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weggelerstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.161. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.037.

Verwachte verkoopprijs Weggelerstraat 3
€ 356.161[ € 339.933 – € 375.716 ]
Verkoper houdt over€ 350.993−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.434+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weggelerstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Weggelerstraat 3
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 339.492[ € 322.517 – € 356.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weggelerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 356.161, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.492 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.037+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.161+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.969+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weggelerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weggelerstraat 3 in Almelo bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 347.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weggelerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.037
Verwachte verkoopprijs€ 356.161
Verwachte vraagprijs€ 339.492
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Deldensestraat 205, 7601RT Almelo
Deldensestraat 205
1933 · 168 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.037 zit Weggelerstraat 3 in het middensegment van Bornsestraat en omgeving Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weggelerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weggelerstraat 3 in Almelo.

Wat is Weggelerstraat 3 in Almelo waard?
Weggelerstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.037 (bandbreedte € 305.393 – € 388.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weggelerstraat 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Weggelerstraat 3 in Almelo is in oktober 2026 € 339.492 (bandbreedte € 322.517 – € 356.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Weggelerstraat 3 in Almelo?
Voor Weggelerstraat 3 adviseren wij een bod van € 356.161 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weggelerstraat 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weggelerstraat 3 in Almelo bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weggelerstraat 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weggelerstraat 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weggelerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Weggelerstraat 3 ligt rond € 347.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weggelerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Weggelerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).