Huiswaardemeter

Woningwaarde Weggelerstraat 9

7601GA Almelo

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.455
+7,6%
[ € 380.560 – € 484.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.392[ € 401.272 – € 443.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.758[ € 420.533 – € 464.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Weggelerstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.455 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,6%
+€ 30.58112 maanden +7,6%
+€ 15.01212 mnd vs. NL +3,7%
Weggelerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.455 voor Weggelerstraat 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weggelerstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.758. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.455.

Verwachte verkoopprijs Weggelerstraat 9
€ 442.758[ € 420.533 – € 464.801 ]
Verkoper houdt over€ 436.638−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.763+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weggelerstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Weggelerstraat 9
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 422.392[ € 401.272 – € 443.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weggelerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 442.758, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.392 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.455+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.758+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.896+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weggelerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 422.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weggelerstraat 9 in Almelo bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 432.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weggelerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.455
Verwachte verkoopprijs€ 442.758
Verwachte vraagprijs€ 422.392
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Straatbeeld van Planthofsweg 6, 7601PK Almelo
Planthofsweg 6
1957 · 150 m²
€ 603.031
Straatbeeld van Planthofsweg 10, 7601PK Almelo
Planthofsweg 10
1958 · 187 m²
€ 557.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weggelerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.455 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weggelerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weggelerstraat 9 in Almelo.

Wat is Weggelerstraat 9 in Almelo waard?
Weggelerstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.455 (bandbreedte € 380.560 – € 484.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weggelerstraat 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Weggelerstraat 9 in Almelo is in oktober 2026 € 422.392 (bandbreedte € 401.272 – € 443.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Weggelerstraat 9 in Almelo?
Voor Weggelerstraat 9 adviseren wij een bod van € 442.758 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weggelerstraat 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weggelerstraat 9 in Almelo bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weggelerstraat 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weggelerstraat 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weggelerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Weggelerstraat 9 ligt rond € 432.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weggelerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weggelerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).