Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelstraat 4

7601GD Almelo

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.373
+7,6%
[ € 288.088 – € 366.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.623[ € 302.692 – € 334.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.363[ € 319.340 – € 352.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.373 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.15012 maanden +7,6%
+€ 11.36412 mnd vs. NL +3,7%
Christoffelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.373 voor Christoffelstraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.363. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.373.

Verwachte verkoopprijs Christoffelstraat 4
€ 336.363[ € 319.340 – € 352.954 ]
Verkoper houdt over€ 331.413−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.240+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelstraat 4
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 318.623[ € 302.692 – € 334.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.363, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.623 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.373+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.363+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelstraat 4 in Almelo bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 327.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.373
Verwachte verkoopprijs€ 336.363
Verwachte vraagprijs€ 318.623
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Straatbeeld van Planthofsweg 6, 7601PK Almelo
Planthofsweg 6
1957 · 150 m²
€ 603.031
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsestraat en omgeving Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christoffelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelstraat 4 in Almelo.

Wat is Christoffelstraat 4 in Almelo waard?
Christoffelstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.373 (bandbreedte € 288.088 – € 366.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 318.623 (bandbreedte € 302.692 – € 334.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelstraat 4 in Almelo?
Voor Christoffelstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.363 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelstraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelstraat 4 in Almelo bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelstraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelstraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelstraat 4 ligt rond € 327.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Christoffelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).