Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelstraat 34

7601GE Almelo

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.190
+7,6%
[ € 252.727 – € 321.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.585[ € 265.606 – € 293.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.002[ € 279.949 – € 309.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelstraat 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.190 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,6%
+€ 20.30912 maanden +7,6%
+€ 9.97012 mnd vs. NL +3,7%
Christoffelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.190 voor Christoffelstraat 34 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelstraat 34 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.002. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.190.

Verwachte verkoopprijs Christoffelstraat 34
€ 295.002[ € 279.949 – € 309.416 ]
Verkoper houdt over€ 290.507−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.052+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelstraat 34 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelstraat 34
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 279.585[ € 265.606 – € 293.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 295.002, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.585 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.190+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.002+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.752+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 279.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelstraat 34 in Almelo bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 287.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.190
Verwachte verkoopprijs€ 295.002
Verwachte vraagprijs€ 279.585
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Straatbeeld van Planthofsweg 6, 7601PK Almelo
Planthofsweg 6
1957 · 150 m²
€ 603.031
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsestraat en omgeving Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Christoffelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelstraat 34 in Almelo.

Wat is Christoffelstraat 34 in Almelo waard?
Christoffelstraat 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.190 (bandbreedte € 252.727 – € 321.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 34 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 34 in Almelo is in oktober 2026 € 279.585 (bandbreedte € 265.606 – € 293.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelstraat 34 in Almelo?
Voor Christoffelstraat 34 adviseren wij een bod van € 295.002 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelstraat 34 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelstraat 34 in Almelo bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelstraat 34 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelstraat 34 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelstraat 34 ligt rond € 287.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Christoffelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).